尚無資料
台北/線上-9/05起「不動產估價概要」
ft. 不動產經紀人考試班
現在特價只要 5800 元
不動產估價概要｜10大核心單元
01｜不動產估價基礎
不動產特性、價格與價值、估價基本概念及影響價格因素
02｜估價原則與估價程序
估價原則、估價目的、價格種類、資料蒐集及估價報告製作
03｜比較法
比較標的選擇、情況調整、價格日期調整、區域與個別因素調整
04｜收益法
收益資本化、淨收益計算、資本化率、折現現金流量分析（DCF）
05｜成本法
重建成本、重置成本、建物折舊、耐用年數及房地成本價格
06｜土地開發分析法
開發後價值、開發成本、資本利息、開發利潤及土地價格推估
07｜宗地與特殊土地估價
土地合併分割、使用限制、污染土地及特殊宗地估價
08｜房地與區分所有建物估價
房地價格、基地權利、樓層效用比、地價分配及特殊房地估價
09｜土地改良物與權利估價
建築改良物、農作改良物、地上權、租賃權及其他權利估價
10｜租金估價與實務應用
租金種類、租金估價方法、市場租金分析及實務估價應用
◆師資 張朝倫老師
10年地政機關服務經驗
曾任地政事務所課長
港澳人士臺灣置產顧問師
特定工廠用地變更規劃師
◆上課日期:9/5、9/12 (六)
◆上課時間:10:30～18:00 (共
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$5800元
報名後請加入LINE ID: @192ojqcf 黃秘書，打聲招呼貼圖，立即為您服務！
02-27586028#216 黃秘書
01｜不動產估價基礎
不動產特性、價格與價值、估價基本概念及影響價格因素
02｜估價原則與估價程序
估價原則、估價目的、價格種類、資料蒐集及估價報告製作
03｜比較法
比較標的選擇、情況調整、價格日期調整、區域與個別因素調整
04｜收益法
收益資本化、淨收益計算、資本化率、折現現金流量分析（DCF）
05｜成本法
重建成本、重置成本、建物折舊、耐用年數及房地成本價格
06｜土地開發分析法
開發後價值、開發成本、資本利息、開發利潤及土地價格推估
07｜宗地與特殊土地估價
土地合併分割、使用限制、污染土地及特殊宗地估價
08｜房地與區分所有建物估價
房地價格、基地權利、樓層效用比、地價分配及特殊房地估價
09｜土地改良物與權利估價
建築改良物、農作改良物、地上權、租賃權及其他權利估價
10｜租金估價與實務應用
租金種類、租金估價方法、市場租金分析及實務估價應用
◆師資 張朝倫老師
10年地政機關服務經驗
曾任地政事務所課長
港澳人士臺灣置產顧問師
特定工廠用地變更規劃師
◆上課日期:9/5、9/12 (六)
◆上課時間:10:30～18:00 (共
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$5800元
報名後請加入LINE ID: @192ojqcf 黃秘書，打聲招呼貼圖，立即為您服務！
02-27586028#216 黃秘書
實體課程
