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結業後，你將擁有一眼判讀土地潛力的能力！
你不再只是看一塊地，而是能精算出它未來的「可建坪數」、「合建利潤」與「政策紅利」。
這不只是一門課，更是一張掌握房地產億萬商機的入場券。
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◆師資 李明遠 建築師(9/15、9/22)
台大土木 工學士
東海建築 建築碩士
歷任江文淵,金光裕,徐兆立建築師事務所 設計師/建築師
雙北危老實戰建築師
台北科技大學建築系兼任講師
林宏澔/理事長 (9/2、9/9)
中華民國不動產經營管理協會 理事長
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
逢甲大學 建設學院 教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗
◆上課日期:9/2、9/9、9/15、9/22 (共4堂10小時)
◆上課時間:18:50～21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:$6800元，早鳥優惠$6400元
另有團報折扣：團報活動3人9折，5人以上通通8折！
｜課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書，或加入LINE ID:@192ojqcf
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這 90 天，我們將理論化為行動。
由林宏澔教授與鍾宏奇總經理親自領軍，透過 16 次高強度實戰環節，帶領學員跨越心理障礙，精準鎖定具備獲利潛力的法拍物件。
▎陪跑核心：90 天內的 16 次實戰環節
我們深知「現場感」是法拍成功的關鍵，因此規劃了最密集的實作訓練：
6 次 標案深度討論： 針對市場最新公告物件，由導師親自診斷，解析案件優劣與獲利空間 。
3 次 法院實戰直擊： 親自帶領學員進入法院，熟悉投標、開標流程與現場氛圍，消除新手焦慮 。
3 次 法拍屋現場勘查： 走出教室！導師實地教學如何觀察建物現況、環境風險及判斷潛在價值 。
3 次 案例專題分析： 深度拆解近期成交案例，從出價邏輯到後期處置，吸收最真實的實戰經驗 。
1 次 標單投標總複核： 針對學員鎖定的目標標的，進行最後的加價策略建議與投標文件校對 。
▎專業導師：跨領域地產專家全程護航
林宏澔 理事長/教授
25 年地產實務，累積購地金額超過 150 億。
陪跑重點： 指導如何找尋「土地價值大於 2 倍拍賣價」與具備「都更危老潛力」的高階物件。
鍾宏奇 總經理
具備銀行放款、法拍代標、房屋仲介、營造建設及室內裝修之全方位背景。
陪跑重點： 協助學員處理最棘手的法律風險、產權整合及後期開發裝修問題。
▎陪跑班專屬價值
專屬 LINE 諮詢群組： 遇到案件疑難雜症、法律爭議，導師團隊即時線上回覆。
實踐導向： 課程目標明確——帶領學員建立一套「可複製」的法拍投資獲利模型 。
◆上課日期 :8月起至10月
☆課程價格:法拍陪跑班$15800元，早鳥優惠$15000元
開課前30天報名可享早鳥優惠，可轉帳/匯款或刷卡付費
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7/20、7/27、8/3、8/10+8/14、8/20、8/21、8/25、9/1
&土稅 8/17、8/24、8/31 平日晚上18:30-21:30
(2)不動產經紀相關法規概要｜8/15、8/22(六)10:00-17:00
(3)民法概要｜9/4、9/7、9/11、9/14、9/18、9/21、 9/29、10/5、10/12 平日晚上18:30-21:30
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◆「實體」上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
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◆ 上課時間 : 平日課程18:30-21:30
以上課程皆會提供「紙本講義」及「課程影片」複習
報名後將提供登入線上平台的專屬帳號密碼，可重複觀看至2026/11/30
◆報名時可先選一種方式，課程期間是可以彈性調整學習方式，無論哪一種都有課後影片複習唷
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◆「實體」上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
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◆ 上課時間 : 平日課程18:30-21:30
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台北/線上-9/23起「AI 房地產銷售影音全攻略」（二日實戰班）
現在特價只要 6400-6800 元
從此不再受困於文案發想與剪輯技術，讓每一位學員都能用 AI 快速產出具有專業感的房地產銷售內容，縮短物件成交週期。
如何用 AI + 短影音做流量成交不動產
第一天：AI 房產知識庫建構與素材整備
課程核心： 建立 AI 房產大腦，利用 Claude 深度分析物件優勢，並產出虛擬裝修圖。
1. 房產物件雲端化與 AI 知識庫建構
2. Claude 物件深度分析
3. AI 視覺創意應用：虛擬裝修模擬
4. 物件實拍與素材蒐集
第二天：影音視覺實作與精準行銷曝光
課程核心： 運用 Gemini 產出文案腳本，結合 AI 動態轉化工具與 Canva 完成高質感影片。
5. Gemini 房產高轉化腳本與文案開發
6. 虛實整合：從空屋到夢想家的動態奇蹟
7. Canva 房產視覺強化與影音實戰
8. 成果產出與包裝設計
成果驗收： 每位學員現場產出一支完整的房地產銷售短影音成品。
◆師資: 蔡宗甫/總經理
極策網路行銷總經理
數位輔導顧問
◆上課日期｜9/23、9/30
上課時間｜13:00-18:00（共10小時.會員4堂）
上課方式｜實體／直播 / 影片
課程費用｜$6800元
#請自備筆電
另有團報折扣：團報活動3人9折，5人以上通通8折！
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台中/線上-9/19起「土地開發實戰全攻略」2天學會評估「這塊地到底能不能蓋?」
現在特價只要 6800-16800 元
課程大綱:
(一)避免買到不能建築的建築用地：買地前七大查核 SOP
土地謄本｜使用分區｜建築線｜套繪資料｜畸零地｜坡度與地形｜禁限建查詢
(二)土地開發可行性評估分析
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◆師資 林宏澔/理事長
中華民國不動產經營管理協會 理事長
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
逢甲大學 建設學院 教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗
◆師資：傅任淇 建築師
1.朝陽科技大學建築系所 兼任助理教授(2016至今)
2.嵩航營造有限公司 負責人 (2018至今)
3.朝陽科技大學建築系所 兼任講師(2012~2016)
4.陳孟男建築師事務所 建築師(2018至今)
5.陳孟男建築師事務所 設計助理(2016~2018)
5.惠宇建築師事務所 設計師(2015)
◆上課日期 :9/19、9/20
◆上課時間:13:00~18:00
◆上課地址 : 台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:6800元，可轉帳/匯款或刷卡付費
報名後請加入LINE ID: @192ojqcf 黃秘書，打聲招呼貼圖，立即為您服務！
02-27586028#216 黃秘書
台中/線上-10/17起「營造管理實戰」假日兩天搞定營造成本控制、工期管理與風險避錯
現在特價只要 6400-6800 元
課程大綱:
主題一｜自地自建的全貌：先看懂，再談投資與施工
主題二｜建案為什麼常不賺錢：從成本失控開始
主題三｜工程成本結構解析：每一筆錢到底花去哪裡
主題四｜預算編列與估價邏輯：如何抓出合理數字
主題五｜發包與合約管理：錯在這裡，後面都很難救
主題六｜工期規劃與進度管理：慢一天，成本就多一天
主題七｜施工現場最常發生的錯誤：問題都不是突然冒出來的
主題八｜如何讓案子少出錯、少超支、少延誤：整合控管實戰
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◆師資：傅任淇 建築師
1.朝陽科技大學建築系所 兼任助理教授(2016至今)
2.嵩航營造有限公司 負責人 (2018至今)
3.朝陽科技大學建築系所 兼任講師(2012~2016)
4.陳孟男建築師事務所 建築師(2018至今)
5.陳孟男建築師事務所 設計助理(2016~2018)
5.惠宇建築師事務所 設計師(2015)
◆上課日期 :10/17、10/18
◆上課時間:13:00~18:00
◆上課地址 : 台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:6800元，可轉帳/匯款或刷卡付費
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02-27586028#216 黃秘書
台北/線上-9/05起「不動產估價概要」ft. 不動產經紀人考試班
現在特價只要 5800 元
不動產估價概要｜10大核心單元
01｜不動產估價基礎
不動產特性、價格與價值、估價基本概念及影響價格因素
02｜估價原則與估價程序
估價原則、估價目的、價格種類、資料蒐集及估價報告製作
03｜比較法
比較標的選擇、情況調整、價格日期調整、區域與個別因素調整
04｜收益法
收益資本化、淨收益計算、資本化率、折現現金流量分析（DCF）
05｜成本法
重建成本、重置成本、建物折舊、耐用年數及房地成本價格
06｜土地開發分析法
開發後價值、開發成本、資本利息、開發利潤及土地價格推估
07｜宗地與特殊土地估價
土地合併分割、使用限制、污染土地及特殊宗地估價
08｜房地與區分所有建物估價
房地價格、基地權利、樓層效用比、地價分配及特殊房地估價
09｜土地改良物與權利估價
建築改良物、農作改良物、地上權、租賃權及其他權利估價
10｜租金估價與實務應用
租金種類、租金估價方法、市場租金分析及實務估價應用
◆師資 張朝倫老師
10年地政機關服務經驗
曾任地政事務所課長
港澳人士臺灣置產顧問師
特定工廠用地變更規劃師
◆上課日期:9/5、9/12 (六)
◆上課時間:10:30～18:00 (共
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
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02-27586028#216 黃秘書
台北/線上-9/04起「民法概要」ft. 不動產經紀人考試班
現在特價只要 6800 元
課程大綱:
一、民法總則、債編
(一)民法總則
(二)民法債編
1.債之發生、標的、效力、多數債務人及債權人、 移轉、消滅
2.買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、承攬、 委任、居間、合夥
二、民法物權編
三、民法親屬、繼承編
（一）民法親屬編-夫妻財產制、父母子女、監護、親 屬會議
(二)民法繼承編
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◆師資：黃偉政老師
‧前財政部國有財產署北區分署長
◆上課日期 :9/4、9/7、9/11、9/14、9/18、9/21、 9/29、10/5、10/12
◆上課時間:18:30-21:30
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
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02-27586028#216 黃秘書
台北/線上-8/31起「土地稅法、房屋稅、契稅、房地合一稅 2.0」土地相關稅法概要ft. 不動產經紀人考試班
現在特價只要 2800 元
四大核心
土地稅法：地價稅（累進與 2‰ 特殊稅率）、土增稅（漲價總數額、一生一次/一生一屋 10% 優惠）、田賦機制。
房屋稅 2.0：全國歸戶差別稅率、自用與非自用認定、現值評定與免徵標準。
契稅條例：買賣/典權/贈與/交換/分割/占有等 6 大課徵範疇、稅率計算與豁免。
房地合一稅 2.0：持有期階梯稅率、400 萬免稅額 + 10% 優惠、課稅所得計算。
自用住宅優惠大比對/重購退稅盲點拆解/ 土增稅 vs 房地合一/地價稅累進稅額/土增稅漲價總數額/房地合一獲利扣除精算
師資:于俊明
現職:
中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長
台北市不動產開發商業同業公會總幹事
學歷：
國立政治大學地政研究所碩士
經歷：
國立屏東商業技術學院不動產經營系兼任講師
台北市都市計畫委員會委員
台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員
台北市不動產糾紛調處委員會委員
📍 台北實體＋全台線上直播
◆上課日期:8/31、9/1、9/3
◆上課時間:18:30-21:30
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
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◆課程費用:$2800 (會員3堂)
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台北/線上-11/03起「不動產信託規畫實戰班」
現在特價只要 6800 元
課程大綱:
1.信託法律關係及性質
2.不動產信託移轉及相關登記
3.信託財產的管理、處分權責
4.解析信託與民法產權保障體系的法律關係
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◆師資：古美和老師
‧ 前新北市政府地政局 專員
‧ 前新北市新莊地政事務所 秘書/課長
◆上課日期 :11/3、11/10、11/17、11/24
◆上課時間:18:30-21:30
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
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台北/線上-10/15起「不動產投資暨節稅實戰」
現在特價只要 6800 元
課程大綱:
#不動產投資
1.如何買一間價值翻倍的房屋
2.如何透過合建價值翻倍?
3.帶你找出ROE過10%的黃金物件
#不動產稅務相關法律及規劃實務(個人篇)
1: 房地合一實施前取得之房地(簡稱”舊制房地”)出售之稅負分析
2.房地合一稅2.0版之規定介紹(含特殊主題)
3.房地合一稅最新法令修正條文介紹，以及因應之道(含最新的房地合一課徵所得稅申報作業要點修正介紹)
4: 合建相關稅務實例分享
5: 租地建屋相關稅務規定及課稅實務總整理
6: 其他近期不動產稅務主題分享
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◆師資：:林宏澔 理事長/教授 (10/15、10/22)
◆師資 鄭宏輝會計師 (10/29、11/5)
◆上課日期 :10/15、10/22、10/29、11/5
◆上課時間:18:30-21:30
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
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協會活動體驗-專題演講
現在特價只要 500 元
【如何運用 ＡI 投資股市、債市及衍生性金融商品】
主講人🔹 林宏澔創會理事長
協會九月份例會
時間🕒9/23(三)14:00-17:00
地點📍台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
－
14:00-15:00 會員報到、交換名片、自我介紹
15:00-17:00 專題演講、下午茶 ☕️QA、合照
我想了解，請主動與我聯絡！~免費~
現在特價只要 0 元
請加入購物車並輸入您的姓名與手機，我將主動與您聯絡！
有想要詢問的問題，可事先留言再備註欄位，我會盡快回覆您~
若在外面比較不方便通話，可再備註區留下您方便通話的時段唷
預購堂數專案
現在特價只要 12000-99000 元
課程單一堂$2200，每堂時數2.5~3HR，買越多越划算！
課程學習→全台北/中/南實體開課.直播教學及線上影音平台，都可以報名使用堂數上課！
堂數也可以和親友、同事、員工共用一起學習喔~
預購堂數方案說明:
1.依個人或公司為單位,不限人數使用，可多人同時使用
2.除10堂純影片方案外，15堂以上專案堂數可使用「實體課程」「線上直播」、「影片課程」。
2.實體課程.線上同步教學依實際人數*堂數到班扣堂(無請假問題.權益更有保障)
3.實體開課全台皆可上課(台北.台中.高雄.台南..).提供紙本講義
4.線上影片學習扣堂:一個編號代表一堂課
開通後到您的購買期限截止都可重複觀看
5.線上課程，不附紙本講義，提供檔案可自行電腦下載
6.入會專案會員-協會活動.建案參訪.餐敘交流~北中南皆可參加.完全免費！會期一年！第二年起年費$12000元。
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任選10堂線上課程限時活動:買3組送1組
現在特價只要 12000-36000 元
線上影片學習課程一個編號代表一堂課
購買後最快當日進行開通.儲值堂數
此方案帳號使用期限一年(10堂)；限時活動:買3組送1組，帳號期限3年。
影片在第一次會扣堂之後就可以重複觀看。
24小時隨時登錄
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堂數也可以和親友、同事、員工共用一起學習喔~課程期限為2年。
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線上課程，不附紙本講義，提供檔案可自行電腦下載
▎台北/台中/高雄實體課程，上課地址如下:
【台北教室】台北市信義區信義路四段415號8樓之5(創世紀不動產教育中心)
【台中教室】台中市西屯區文心路三段241號10樓之1(創世紀商務中心)
【高雄教室】高雄市苓雅區光華一路226號9樓(創世紀商務中心)。
▎購買後請加入LINE ID:yufang301 由黃秘書(Lisa),將協助您完成報名及線上平台帳號開通！
專線02-27586028#216 黃秘書
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【高雄教室】高雄市苓雅區光華一路226號9樓(創世紀商務中心)
▎協會的好處：加入協會，月月有活動，快速擁有優質業界人脈資源，
還能拉近與業界講師們的距離，增加一對一諮詢的機會。
北部協會：台北建築經營管理協會
中南部協會：中華民國不動產經營管理協會
本次專案含會期一年！第二年起年費$12000元。
▎購買後請加入LINE ID:yufang301由黃秘書(Lisa),將協助您完成入會及加入會員專屬LINE群組！
專線02-27586028#216
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專線02-27586028#216 黃秘書
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北部協會：台北建築經營管理協會
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現在特價只要 39000-99000 元
北部｜台北市建築經營管理協會
中南部｜中華民國不動產經營管理協會
會員動機都是透過〝學習〞而來的學員，組織成員皆為不動產相關:建設、營造、仲介、建築師、土木技師、律師、代書、銀行業、投資客..等，我們是一個正向且積極成長的社團，非常期待志同道合者一起加入。現在入會~共享2個協會北中南平台資源、人脈、商機交流！
首次入會需購買入會專案(門檻金額)，會員品質有保障！
第二年起年費$12000元。
會員-協會活動.建案參訪.餐敘交流~北中南皆可參加.完全免費！
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