★課程大綱★

2/16土地投標/效益評估/財務分析

1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2 地上權、使用權土地投標有哪些風險?
3.基地中有既成道路如何處理?
4.勘查土地現況一定要了解十大重點！
5.如何計算地主重建可以換得新屋多少坪?
6.如何計算土地投資股東權益報酬率?
7.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
8.不動產從業人員如何開發銷售土地
9.如何撰寫土地投資報告書

2/23危老實際案例分享
1.如何以「危老重建開發計分表」評估建地
2.危老建物資格一定要屋齡30年以上?
3.傳統透天也可以申請容積獎勵40%?
4.如何篩選優先開發危老區域
5.如何避開禁建、限建範圍地區
6.計畫道路、私設通路，及現有巷道如何影響建地
7.地主如何重建
8.重建計畫書如如何撰寫?
9.危老的坪數效益
10.如何透過危老獎勵提高土地價值
11.獎勵後之土地坪效,如何操作分回坪數
12.實際案例及操作實務分享
 

◆授課老師:理事長 林宏澔 教授
  中華民國不動產經營管理協會  理事長
  逢甲大學 建設學院 教授
  創世紀國際不動產管理顧問有限公司 總經理
  25年房地產實務經驗
  ​購買土地金額超過一百五十億

◆師資:理事長 蔡惠任 建築師
 高雄市都市更新學會理事長
 任陞建築師事務所主持人 
 高雄市建築師公會法規委員會委員