★課程大綱★

(主題)3/16.3/23「自地自建自售實務班」

3/16建商實務分享
1. 自地自建自售流程說明
2. 土地價值分析
3. 財務分析
4. 市場調查分析
5. 建案開發評估
6. 如何撰寫興建計畫書
 

3/23 行銷暨交屋實戰
1.產品規劃大坪數or小坪數?
2.如何運用STP程序明確產品定位?
3.何謂包銷?純企劃?包櫃?
4.各戶表價、底價如何訂定?13種定價策略大公開
5.如何運用FB、IG、LINE新媒體行銷建築?
6.如何編列媒體、接待中心、企劃及人員薪獎預算?
7.如何在取得使用執照後35天撥款交屋?
8.客戶對保時一定要注意的3個重點！
9.住戶大會一定要通過的兩個重大事項！
10.公共設施如何快速點交給管理委員會?

3/28 雲嘉房市亮點分享-專題演講+授證&學員交流

1.時間:14:00-17:00
2.地點:嘉義市西區仁愛路248號

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(主題) 4/12.4/19「土地開發實務班」

4/12都市計畫及建管自治條例&容積移轉
1.都市計畫施行細則限制有哪些
2.土地使用分區管制要點查詢方式
3.建管自治條例
4.如何取得建造執照
5.相關申請案例
6.容積移轉規定
7.開放空間獎勵規定
8.容積移轉對坪效的影響
9.開放空間的限制有哪些
10.相關案例分享

4/19 與建商合建，我可以分到多少坪數?
1. 合建有哪些種類？「合建分屋」「合建分售」「合建分成」的差異?
2. 都更/合建/危老有哪七種組合？
3. 合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?
4. 合建案如何計算投資報酬率?
5. 基泰大直個案探討
6. 合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
 

4/25 金石建設建案參訪+授證&學員交流

1.時間:14:00-17:00
2.地點:嘉義市西區世賢路二段299號

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◆師資 :理事長 林宏澔 教授(3/23、4/19)
  中華民國不動產經營管理協會  理事長
  逢甲大學 建設學院 教授
  創世紀國際不動產管理顧問有限公司 總經理
  25年房地產實務經驗
  ​購買土地金額超過一百五十億

◆師資 :劉鎧華 博士(3/16)

學歷：成功大學建築研究所 博士
現任：台南市都市更新學會   理事長
          寬騰建設股份有限公司 執行長
經歷：寬邑營造有限公司 執行長
          社團法人病態建築診斷協會  理事
          中華民國不動產經營管理協會  副理事長

◆師資:理事長 蔡惠任 建築師(4/12)
 高雄市都市更新學會理事長
 任陞建築師事務所主持人 
 高雄市建築師公會法規委員會委員