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課程大綱:
4/12都市計畫及建管自治條例&容積移轉
1.都市計畫施行細則限制有哪些
2.土地使用分區管制要點查詢方式
3.建管自治條例
4.如何取得建造執照
5.相關申請案例
6.容積移轉規定
7.開放空間獎勵規定
8.容積移轉對坪效的影響
9.開放空間的限制有哪些
10.相關案例分享
4/19 與建商合建，我可以分到多少坪數?
1. 合建有哪些種類？「合建分屋」「合建分售」「合建分成」的差異?
2. 都更/合建/危老有哪七種組合？
3. 合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?
4. 合建案如何計算投資報酬率?
5. 基泰大直個案探討
6. 合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
◆授課老師:理事長 林宏澔 教授
中華民國不動產經營管理協會 理事長
逢甲大學 建設學院 教授
創世紀國際不動產管理顧問有限公司 總經理
25年房地產實務經驗
購買土地金額超過一百五十億
◆師資:理事長 蔡惠任 建築師
高雄市都市更新學會理事長
任陞建築師事務所主持人
高雄市建築師公會法規委員會委員
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